Изпълнител
БИГЛА III
Архитект Доц. д-р арх. Евгени Рафаилов и Арх. Ирен Станикина
За проекта
Съчетание от модерен дизайн, безупречно качество и комфорт, атрактивна локация до метростанция
NTK House Манастирски Ливади е бутикова луксозна жилищна сграда, създадена за хора, които търсят съвременен градски комфорт, спокойствие и устойчиво качество на живот. Разположен на ул. „Тодор Джебаров“ в един от най-предпочитаните южни квартали на София, проектът съчетава отлична локация, гледки към Витоша и близост до бъдещо училище, Южния парк и мол Парадайз.
Проектът включва иновативна геотермална система за отопление и охлаждане от най-висок клас, която осигурява тишина, енергийна ефективност и комфорт през всички сезони.
NTK House Манастирски Ливади е дом, създаден с мисъл за бъдещето – място, където качеството се усеща във всеки детайл.
Съчетавайки съвременна архитектура, функционални разпределения и безкомпромисно качество на изпълнение, „NTK House Манастирски ливади“ създава модерна жилищна среда с внимание към всеки детайл. Проектът впечатлява с отлична локация в един от най-предпочитаните квартали на София – в близост до Южния парк, Mall Paradise и бул. „България“, осигуряващи удобство, бърз достъп и пълноценен градски живот.
Елегантният дизайн, високият клас вложени материали и внимателно проектираните пространства създават усещане за уют, комфорт и дългосрочна стойност. Сградата е проектирана с геотермална система за отопление и охлаждане от най-висок клас с фокус върху енергийната ефективност, спокойствието на обитаване и високото качество на живот в модерна и зелена градска среда.
Изпрати запитване
Предимства на сградата
Отлично Местоположение
Бутиковата жилищна сграда NTK House Манастирски ливади е разположена в една от най-предпочитаните части на квартал Манастирски ливади – на ул. „Тодор Джебаров“, в непосредствена близост до бъдещо училище и само на 1.2 км от Южния парк и Мол Парадайз. Локацията съчетава спокойствието на модерна жилищна среда с бърз достъп до центъра на София, бул. „България“, търговски обекти и градски удобства. От апартаментите се разкриват впечатляващи гледки към Витоша, които носят усещане за простор и връзка с природата.
Енергийна ефективност
Сградата е проектирана с фокус върху най-съвременните стандарти за енергийна ефективност и дългосрочна устойчивост. Технологичното сърце на проекта е геотермалната система за отопление и охлаждане- най-висок комфорт съчетан с дългосрочно най-ниски разходи. Висококачествените фасадни решения, модерната дограма Reynaers от най-висок клас и внимателно подбраните материали също осигуряват оптимален комфорт през всички сезони и по-ниски разходи за енергия. Проектът е перфектно съчетание на иновативни технологии и интелигентен дизайн за по-добър начин на живот.
Уют и комфорт
Проектът съчетава красота и функционалност и е дело на една от най-изтъкнатите архитектурни фирми в България. Високото качество на изпълнението се гарантира от реномираната строителна фирма Бигла III.
Основни параметри на сградата
Фасади
Конструкция
- Монолитна стоманобетонова безгредова.
Фасади
- HPL панели Fundermax за фасадно приложение, окачени на алуминиева конструкция-тип „Вентелируема фасада“ с 10 см минерална вата, с хидро-паро изолационна мембрана
- Широкоформатен гранитогрес с мрежа за фасадно приложение LAMINAM, окачени на алуминиева конструкция-тип „Вентелируема фасада“ с минерална вата, с хидро-паро изолационна мембрана
- Облицовка и декоративни елемнти с ETALBOND RAL9005, окачени на алуминиева конструкция-тип „Вентелируема фасада“ с минерална вата, с хидро-паро изолационна мембрана
- Еркери, Козирки и Бордове - Широкоформатен гранитогрес с мрежа за фасадно приложение LAMINAM/ HPL панели Fundermax, окачени на алуминиева конструкция-тип „Вентелируема фасада“ с минерална вата, с хидро-паро изолационна мембрана.
- Обръщане към прозорци с подпрозоречни алуминиеви поли според архитектурен проект;
- Ажурни парапети от стъкло 10.10.2 мм закалено триплекс със захват в пода и ръкохватка по RAL9005М.
Дограма и врати
Дограма
- Алуминиева дограма ETEM
- Главни входни врати по специален дизайн блиндирани с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка от неръждавейка по арх.детайл с облицовка по арх.детайл
- Висок клас главнa секционнa врата Hörmann с изолация с два бр.дистанционни към подземни гаражи при рампа еднофамилни сгради в цвят RAL.
- Метални противопожарни врати – съгласно проект Пожарна Безопасност.
Врати Многофамилна жилищна сграда:
- Главни входни врати по специален дизайн блиндирани с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка от неръждавейка по арх.детайл с облицовка по арх.детайл.
- Метални пожароустройчиви врати в цвят по RAL към технически помещения и други съгласно проект Пожарна Безопасност.
Покрив
Плосък покрив - битумна пароизолация с вложка от алуминиево фолио и армировка от фибро стъкло Gemini Vipor 3 мм вкл. битумен грунд върху основата, топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=20 cm, замазка за осигуряване на наклоните, пародренажна мембрана PERFOR -на квадрати 3/3 и хидроизолация GENERAL MEMBRAN-Venus FC 3 mm + Galaxy FC Mineral 4,5 kg, изпълнена с рулонен битумен материал в два пласта, като горния слой е с посипка.
Озеленени покрив тераси – Битумна пароизолация с вложка от алуминиево фолио и армировка от фибро стъкло Gemini Vipor 3 мм вкл. битумен грунд върху основата, топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=16 cm, замазка за осигуряване на наклоните, пародренажна мембрана PERFOR -на квадрати 3/3 и хидроизолация GENERAL MEMBRAN-Venus FC 4 mm, кореноотблъскваща хидроизолация по озеленени покриви GEMINI GARDEN, дренажна основа на озеленени покриви MAXI STUD + Geo Textile 200g, хумусен почвен слой, озеленяване съгласно проект.
Тераси
Веранди, Балкони, лоджии и тераси – настилка от студоустойчив гранитогрес, с монтиран стъклен парапет според арх.проект, тавани окачени от от Aluminium-профили с покритие от дървесен декор тип „Фасадна ламперия“. - изцяло завършени;
Топли тераси - Битумна пароизолация с вложка от алуминиево фолио и армировка от фибро стъкло Gemini Vipor 3 мм вкл. битумен грунд върху основата, топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=16 cm, замазка за осигуряване на наклоните, пародренажна мембрана PERFOR -на квадрати 3/3 и хидроизолация GENERAL MEMBRAN-Venus FC 3 mm + Galaxy FC Mineral 4,5 kg, изпълнена с рулонен битумен материал в два пласта, като горния слой е с посипка, система двоен под от гранитогресни плочи d=2cm на регулируеми PVC крачета;
Озеленяване
Вертикална планировка, Озеленяване и алейна мрежа - изцяло завършени по проект в индивидуални дворни части и в зони с общо ползване и инфраструктура
- Градинско осветление, улично осветление, алеи, озеленяване, поливна система
- Настилки от термолющен гранит по алеи или гранитни павета съгласно проект
- Настилка по тротоари Semmelrock, бордюри от пресован бетон, асфалтова настилка вътрешни улици
- Парково обзавеждане – пейки, кошчета, кофи за смет
- Визуална комуникация – табели, номерация и знаци съгласно проект и дизайн
Подови настилки
- Армирана циментова замазка до d=6 см в спални, дневни, бани, санитарни възли, коридор, антре, килер - тип „плаваща армирана замазка върху, топлоизолационен и звукоизолационнен слой от каменна подова вата мин. 3 см“.
- Циментова замазка до d=10 см в бани, санитарни възли, килер, складове, гаражи и други.
Стени и тавани
Стени
- Външни стени тухла „Wienerberger-Porotherm” 25 см N+F с топлоизолация минерална вата с d= 10 см, вентелируема фасада – HPL-Fundermax/ Фасаден гранитогрес – Laminam/AL-ламарина. Вътрешно - гипсова машинна мазилка по БДС.
- Вътрешни преградни стени - тухла „Wienerberger-Porotherm”12 см N+F, гипсова мазилка по БДС.
Тавани
- Гипсова мазилка;
- Вароциментова мазилка в технически помещения, складове, мокри помещения и санитарни възли;
Общи части
Общи части в многофамилна сграда - изцяло завършени
- стълбища и площадки – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес или естествен камък, метални парапет и ръкохватка в стълбища, стени – боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, тавани – боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект;
- гл. фоайета и коридори – под - циментова замазка и настилка от гранитогрес или естествени камък, стени - ламперия и облицовки според интериорен проект, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект;
- Метални пожароустройчиви врати в цвят по RAL към технически помещения, котелно и други съгласно проект Пожарна Безопасност.
Гаражи
Гаражи в многофамилна сграда
- под - шлайфан бетон;
- тавани – видим бетон с минерална вата с черен воал – 10 см;
- Секционни врати с дистанционно – Hörmann за всеки отделен гараж.
- Главнa Секционнa врата с дистанционно – Hörmann на главният подход към подземните гаражи при рампа многофамилна сграда.
- ел. част – изпълнена съгласно проекта и осветление;
- Визуална комуникация – табели, номерация и знаци съгласно проект и дизайн.
Геотермия
Сградата е оборудвана с геотермална термопомпена система тип „земно-водна" — едно от най-ефективните решения в съвременното жилищно строителство. Системата използва постоянната температура на земните недра чрез подземен затворен контур и осигурява отопление, охлаждане и битова гореща вода целогодишно.
Резултатът: до 70% по-ниски разходи за енергия спрямо конвенционалните системи, нулеви преки емисии и пълен комфорт без шумни климатични тела. Енергиен клас А+.
Геотермията не е опция за бъдещето — тя е вградена в сградата от ден едно.
Свободен
Свободен
Свободен
Свободен
Свободен
Свободен
Галерия
ТОП ЛОКАЦИЯ
Местоположение
В един от най-предпочитаните и модерни квартали на София – Манастирски ливади – Изток, в подножието на Витоша и в близост до всичко важно за съвременния градски живот. Проектът се намира само на 1.2 км от Южния парк, в непосредствена близост до бъдещо училище и с бърз достъп до Mall Paradise, бул. „България“ и основни бизнес центрове.
Локацията съчетава спокойствието на нова жилищна среда с отлична инфраструктура, модерни бизнес сгради, магазини и удобни транспортни връзки. Бързият достъп до центъра на София, Южната дъга и Витоша прави ежедневието по-удобно, комфортно и пълноценно.
Схема на плащане
